Le projet Stadsatelier de Ville, d'une superficie de 5.499 m² dans la zone du Port de Bruxelles, se distingue par son approche flexible. Contrairement aux procédures habituelles exigeant une définition précise des matériaux avant l'obtention du permis, ce projet s'adaptera aux ressources disponibles issues du réemploi au moment des travaux. Urban a ainsi adapté son instruction pour permettre une concrétisation progressive.
Ce futur site accueillera une infrastructure de production et un « Circular Hub » de près de 7.000 m², comprenant des ateliers, des espaces de stockage et des bureaux. L'ambition est de créer un pôle dédié à la production, la formation et la distribution de matériaux de construction durables, notamment avec les équipes de Democo et BC Materials.
Sur le plan architectural, le bâtiment privilégiera les matériaux issus du réemploi, incluant châssis et éléments biosourcés comme le bois ou la paille, en fonction des opportunités. Cette conception flexible vise à réduire l'impact environnemental en valorisant les matériaux existants.
La structure hybride et évolutive du projet permettra d'affiner les choix constructifs au fur et à mesure, illustrant concrètement le fonctionnement de la construction circulaire. Le bâtiment intégrera également des dispositifs pour une meilleure gestion des ressources, tels que des toitures végétalisées, un système de récupération des eaux de pluie, et des solutions innovantes de gestion énergétique.
La délivrance du permis par Urban est particulièrement inédite. Une solution spécifique a été retenue : le permis pourra être adapté ultérieurement en fonction des matériaux effectivement mis en œuvre, garantissant ainsi le respect du cadre autorisé tout en accompagnant la réalisation du projet. Cette démarche ouvre la voie à des pratiques plus flexibles et adaptées aux enjeux de la transition écologique à Bruxelles.
